神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外の基準地価
神奈川県宮前区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
490,000円/㎡
坪単価:
1,619,800円/坪
変動率:
+6.5%
馬絹の地価は川崎市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価490,000円/㎡は、川崎市の平均(約484,677円/㎡)とほぼ同水準です。川崎市内96地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
490000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外
アクセス
宮崎台駅から650m
前面道路
180m
面積
980㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 490000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮前5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮崎台 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外の地価動向
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は490,000円/㎡(坪単価1,619,800円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の490,000円/㎡(坪単価1,619,800円)、 最低価格は2022年(令和4年)の424,000円/㎡(坪単価1,401,700円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+4.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2024年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2023年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2022年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は宮崎台駅(650m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目10番9外 | 428m | 764,000円/㎡ | 2,525,600円/坪 | 8.7% | 宮崎台駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外 | 825m | 820,000円/㎡ | 2,710,700円/坪 | 8.6% | 宮前平駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目1070番3 | 966m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 4.2% | 宮崎台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外 | 1.1km | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 8.3% | 宮前平駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28番7 | 1.3km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 3.5% | 鷺沼駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2041番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。