神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２の基準地価

神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

294,000円/㎡

坪単価:

971,900円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 高津-9

梶ケ谷の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価294,000円/㎡は、川崎市の平均（約570,740円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内123地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

294000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２

アクセス

梶が谷駅から1,000m

前面道路

5.0m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	294000円/㎡
標準地・基準地コード	高津-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	梶が谷
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２の地価動向

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,000円/㎡（坪単価971,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2025年

2.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2024年

2.2%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2023年

1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2022年

1.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2021年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2020年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2019年

0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2018年

0.4%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2017年

1.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2016年

1.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2015年

1.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2014年

1.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2013年

0.0%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2012年

-0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2011年

-1.6%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2010年

-3.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2009年

-13.6%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2008年

4.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2007年

9.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2005年

-2.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-3.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2003年

-5.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2002年

-5.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2001年

-4.8%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2000年

-5.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1999年

-5.9%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1998年

-3.8%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

1997年

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は梶が谷駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３	700m	234,000円/㎡	773,600円/坪	4.5%	宮崎台駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外	997m	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	8.9%	宮崎台駅(120m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目２０４１番１外	1.0km	522,000円/㎡	1,725,600円/坪	6.5%	宮崎台駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外	1.3km	534,000円/㎡	1,765,300円/坪	6.8%	溝の口駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９	1.4km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	宮崎台駅(800m)	住宅地	住宅	詳細