神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外の基準地価
神奈川県高津区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
500,000円/㎡
坪単価:
1,652,900円/坪
変動率:
+6.8%
下作延の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価500,000円/㎡は、川崎市の平均（約484,677円/㎡）とほぼ同水準です。川崎市内96地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
500000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外
アクセス
溝の口駅から300m
前面道路
40m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高津-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 溝の口 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外の地価動向
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。 直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は+3.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2024年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2023年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2022年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2014年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2013年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2012年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2011年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2010年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2009年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2008年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は溝の口駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目２８０番外 | 450m | 2,680,000円/㎡ | 8,859,500円/坪 | 11.7% | 溝の口駅(110m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目５９６番５ | 761m | 508,000円/㎡ | 1,679,300円/坪 | 6.3% | 溝の口駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７ | 817m | 682,000円/㎡ | 2,254,500円/坪 | 10.0% | 高津駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７ | 1.0km | 892,000円/㎡ | 2,948,800円/坪 | 10.3% | 高津駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市高津区二子５丁目４９８番４ | 1.0km | 496,000円/㎡ | 1,639,700円/坪 | 6.7% | 高津駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外の基準地価 よくある質問
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。