神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81基準地価

神奈川県栄区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

225,000円/㎡

坪単価:

743,800円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 栄-1

小菅ケ谷の地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価225,000円/㎡は、横浜市の平均(約453,774円/㎡)の約50%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中167位の高さです。

地価サマリー

基準地価

225000円/㎡

前年比:

+4.2%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81

アクセス

本郷台駅から1,000m

前面道路

55m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価225000円/㎡
標準地・基準地コード栄-1
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名本郷台
駅からの距離1,000m
前面道路幅員55m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北 5.5m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の地価動向

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は225,000円/㎡(坪単価743,800円)で、 2016年(平成28年)から2025年(令和7年)までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2016年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の225,000円/㎡(坪単価743,800円)、 最低価格は2016年(平成28年)の198,000円/㎡(坪単価654,500円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+1.43%となっています。

年別価格データ

2025

4.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2024

2.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2023

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2021

1.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2020

-1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2019

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2018

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2017

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2016

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81周辺のエリア概要

最寄り駅は本郷台駅(1,000m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目72番1外376m258,000円/㎡852,900円/坪4.5%大船駅(1,500m)商業地店舗兼工場詳細
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目265番10780m273,000円/㎡902,500円/坪4.2%大船駅(1,100m)住宅地住宅詳細
神奈川県横浜市栄区公田町字中耕地497番71.0km317,000円/㎡1,047,900円/坪4.3%本郷台駅(800m)商業地店舗兼事務所詳細
神奈川県横浜市栄区公田町字平台450番131.0km175,000円/㎡578,500円/坪1.7%本郷台駅(1,300m)住宅地住宅詳細
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷久保577番351.1km149,000円/㎡492,600円/坪2.8%本郷台駅(2,700m)住宅地住宅詳細

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の基準地価 よくある質問

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。