神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の基準地価
神奈川県栄区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
225,000円/㎡
坪単価:
743,800円/坪
変動率:
+4.2%
小菅ケ谷の地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価225,000円/㎡は、横浜市の平均(約453,774円/㎡)の約50%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中167位の高さです。
地価サマリー
基準地価
225000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81
アクセス
本郷台駅から1,000m
前面道路
55m
面積
153㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 225000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栄-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本郷台 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の地価動向
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は225,000円/㎡(坪単価743,800円)で、 2016年(平成28年)から2025年(令和7年)までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2016年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の225,000円/㎡(坪単価743,800円)、 最低価格は2016年(平成28年)の198,000円/㎡(坪単価654,500円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+1.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2024年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2023年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2022年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2021年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2020年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2019年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2018年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2017年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2016年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81周辺のエリア概要
最寄り駅は本郷台駅(1,000m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目72番1外 | 376m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 4.5% | 大船駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目265番10 | 780m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 4.2% | 大船駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市栄区公田町字中耕地497番7 | 1.0km | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 4.3% | 本郷台駅(800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市栄区公田町字平台450番13 | 1.0km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 本郷台駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷久保577番35 | 1.1km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.8% | 本郷台駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1750番81の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。