神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２の公示地価
神奈川県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
407,000円/㎡
坪単価:
1,345,500円/坪
変動率:
+5.2%
藤棚町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価407,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）とほぼ同水準です。横浜市内682地点中157位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
407000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２
アクセス
西横浜駅から500m
前面道路
10.7m
面積
76㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 407000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜西5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西横浜 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 10.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 10.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２の地価動向
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は407,000円/㎡（坪単価1,345,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の821,000円/㎡（坪単価2,714,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2025年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2024年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2023年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2022年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2021年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2020年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2019年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2018年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2017年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2016年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2015年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2014年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2013年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2012年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2011年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2010年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2009年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2008年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2007年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2005年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2004年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2003年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2002年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2001年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2000年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
1999年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
1998年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
1997年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
1996年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
1995年
¥821,000 /㎡
坪単価: 2,714,000円/坪
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西横浜駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約126m）です。バス停は最寄り約122mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 126m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 324m
まいばすけっと 西横浜東店
スーパーマーケット • 471m
藤棚幼稚園
幼稚園 • 212m
利正寺保育園
幼稚園 • 304m
平沼保育園
保育園 • 397m
つくし愛児園
幼稚園 • 398m
ほか1件
横浜久保町郵便局
郵便局 • 113m
戸部警察署東台交番
警察署・交番 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市西区浜松町１０８番 | 283m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 西横浜駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区境之谷３０番１１ | 583m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 3.7% | 西横浜駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区東久保町１７４番１６ | 676m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 4.0% | 西横浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市西区中央１丁目４番３ | 800m | 778,000円/㎡ | 2,571,900円/坪 | 14.4% | 戸部駅(300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 862m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 8.4% | 天王町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市西区藤棚町１丁目８５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。