神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内の公示地価
神奈川県磯子区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
432,000円/㎡
坪単価:
1,428,100円/坪
変動率:
+6.1%
洋光台の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価432,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）とほぼ同水準です。横浜市内682地点中144位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
432000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内
アクセス
洋光台駅から170m
前面道路
24.0m
面積
500㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 432000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜磯子5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 洋光台 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 24.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 24.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内の地価動向
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の960,000円/㎡（坪単価3,173,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2025年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2024年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2023年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2022年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2021年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2020年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2019年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2018年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2017年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2016年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2015年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2014年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2013年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2012年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2011年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2010年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2009年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2008年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2007年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2005年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2004年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2003年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2002年
¥462,000 /㎡
坪単価: 1,527,300円/坪
2001年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2000年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
1999年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
1998年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
1997年
¥756,000 /㎡
坪単価: 2,499,200円/坪
1996年
¥855,000 /㎡
坪単価: 2,826,400円/坪
1995年
¥960,000 /㎡
坪単価: 3,173,600円/坪
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内周辺のエリア概要
最寄り駅は洋光台駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはピーコックストア（スーパーマーケット・約118m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピーコックストア
スーパーマーケット • 118m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 149m
東急ストア
スーパーマーケット • 171m
オリンピック
スーパーマーケット • 221m
ほか2件
横浜市洋光台保育園
幼稚園 • 239m
横浜市日野保育園
幼稚園 • 390m
洋光台駅前郵便局
郵便局 • 159m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台４丁目３番１９ | 343m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 4.6% | 洋光台駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 552m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 1.0% | 洋光台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区田中２丁目８７番５ | 835m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 0.0% | 洋光台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台１丁目２８番１１ | 886m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 3.6% | 洋光台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台６丁目２番５ | 950m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.4% | 洋光台駅(1,000m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。