神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３の基準地価

神奈川県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,670,000円/㎡

坪単価:

5,520,700円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 青葉5-1

美しが丘の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,670,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約3.0倍です。横浜市内334地点中14位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1670000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３

アクセス

たまプラーザ駅から230m

前面道路

18.0m

面積

585㎡

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詳細情報

基準地価	1670000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	たまプラーザ
駅からの距離	230m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　18.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３の地価動向

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,670,000円/㎡（坪単価5,520,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,670,000円/㎡（坪単価5,520,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の773,000円/㎡（坪単価2,555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.40%となっています。

年別価格データ

2026年

7.7%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2025年

8.4%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2024年

8.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2023年

8.2%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2022年

2.5%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2021年

1.7%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2020年

2.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2019年

4.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2018年

4.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

3.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2016年

2.7%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2015年

3.5%

¥983,000 /㎡

坪単価: 3,249,600円/坪

2014年

2.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2013年

2.2%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2012年

1.1%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2011年

0.0%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2010年

-0.6%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2009年

-11.8%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2008年

8.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2007年

21.3%

¥938,000 /㎡

坪単価: 3,100,800円/坪

2005年

-3.4%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2004年

-7.5%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2003年

-9.9%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2002年

-10.3%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2001年

-8.5%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2000年

-8.6%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1999年

-10.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1998年

-9.5%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

1997年

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３周辺のエリア概要

最寄り駅はたまプラーザ駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７	794m	597,000円/㎡	1,973,600円/坪	4.6%	たまプラーザ駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４	1.0km	349,000円/㎡	1,153,700円/坪	3.6%	たまプラーザ駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９	1.1km	496,000円/㎡	1,639,700円/坪	4.6%	あざみ野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外	1.3km	431,000円/㎡	1,424,800円/坪	5.1%	あざみ野駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外	1.4km	901,000円/㎡	2,978,500円/坪	6.5%	あざみ野駅(170m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細