神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４の基準地価は337,000円/㎡（坪単価約1,114,000円/坪）です。前年比は+3.4%です。

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はたまプラーザ駅で、1,400mです。

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４の基準地価

神奈川県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

337,000円/㎡

坪単価:

1,114,000円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 青葉-2

美しが丘の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価337,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

337000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４

アクセス

たまプラーザ駅から1,400m

前面道路

65m

面積

442㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	337000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	たまプラーザ
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４の地価動向

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は337,000円/㎡（坪単価1,114,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.41%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2024年

3.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2023年

3.9%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2022年

0.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2021年

0.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2020年

0.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2019年

0.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2018年

0.7%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2017年

0.7%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2016年

0.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2015年

0.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2014年

2.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2013年

1.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2012年

-1.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2011年

-1.4%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2010年

-3.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2009年

-12.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2008年

4.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2007年

19.0%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2005年

2.6%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2004年

-2.6%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2003年

-4.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2002年

-5.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2001年

-5.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2000年

-4.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1999年

-4.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1998年

-3.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４周辺のエリア概要

最寄り駅はたまプラーザ駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７	716m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	3.2%	たまプラーザ駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３	1.0km	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	8.4%	たまプラーザ駅(230m)	商業地	銀行	詳細
神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９	1.8km	474,000円/㎡	1,566,900円/坪	4.6%	あざみ野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目７番４	1.9km	423,000円/㎡	1,398,300円/坪	3.4%	あざみ野駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外	2.2km	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	5.1%	あざみ野駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細