高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外の基準地価は21,500円/㎡（坪単価約71,100円/坪）です。前年比は-0.9%です。

高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は香我美駅で、2,800mです。

高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外の基準地価

高知県香南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,500円/㎡

坪単価:

71,100円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 香南-2

香我美町徳王子字明石の地価は香南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,500円/㎡は、香南市の平均（約29,570円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。香南市内10地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21500円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外

アクセス

香我美駅から2,800m

前面道路

97m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	21500円/㎡
標準地・基準地コード	香南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	香我美
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	97m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　9.7m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外の地価動向

高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,500円/㎡（坪単価71,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.03%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2024年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

-0.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2022年

-1.3%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2021年

-1.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2020年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2019年

-0.9%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2018年

-0.9%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2017年

-0.8%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2016年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2015年

-10.2%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2011年

-4.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2010年

-1.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2009年

-2.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2008年

-2.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2007年

-2.6%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2006年

-1.9%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2005年

-1.0%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2004年

-1.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2003年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2002年

1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

1997年

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

高知県香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は香我美駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
高知県香南市香我美町岸本字タノ丸４７５番３外	1.5km	21,400円/㎡	70,700円/坪	-1.4%	香我美駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
高知県香南市赤岡町字西澤１８８２番２	1.7km	21,900円/㎡	72,400円/坪	-0.9%	あかおか駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
高知県香南市赤岡町字横町ノ西４７４番１外	1.9km	37,400円/㎡	123,600円/坪	-1.8%	あかおか駅(300m)	商業地	銀行	詳細
高知県香南市野市町みどり野２丁目７９番	2.3km	41,600円/㎡	137,500円/坪	0.7%	のいち駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
高知県香南市香我美町上分字大谷１０８３番２外	2.5km	10,100円/㎡	33,400円/坪	0.0%	香我美駅(4,800m)	工業地	工場、事務所兼倉庫	詳細