三久保（阿蘇市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県阿蘇市三久保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三久保の地価は阿蘇市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿蘇市内の町名別順位
4位/ 8町
三久保の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
阿蘇市の調査地点平均
740,486円/㎡
三久保はその約0.0倍
三久保の地価は、阿蘇市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では阿蘇市内8町中4位です。阿蘇市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 100万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 130万円 | 1,940円/㎡ | 6,400円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 500万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 1,600万円 | 16,495円/㎡ | 54,500円/坪 | 1991年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 150万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 240万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1987年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 940㎡ | 310万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 600万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 320万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三久保の調査地点マップ
三久保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇市三久保字前畑５５９番３基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 内牧（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。