熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番の基準地価は13,000円/㎡（坪単価約43,000円/坪）です。前年比は-0.8%です。

熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は川尻駅で、6,800mです。

熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番の基準地価

熊本県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

13,000円/㎡

坪単価:

43,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 熊本南-13

川口町字惟重の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,000円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中118位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13000円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番

アクセス

川尻駅から6,800m

前面道路

25m

面積

383㎡

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詳細情報

基準地価	13000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本南-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川尻
駅からの距離	6,800m
前面道路幅員	25m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　2.5m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番の地価動向

熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,000円/㎡（坪単価43,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.34%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2024年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2023年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2022年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2021年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2020年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

0.0%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2018年

0.0%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2017年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2016年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2015年

-0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2014年

-3.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2011年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2010年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2009年

-3.2%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2008年

-6.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2007年

-5.7%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2006年

-5.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2005年

-5.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2004年

-3.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2003年

-2.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2002年

-3.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

1999年

0.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

1998年

1.4%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

1997年

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

熊本県熊本市南区川口町字惟重２６０５番周辺のエリア概要

最寄り駅は川尻駅（6,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市南区内田町字築籠１７５８番１０	3.1km	17,500円/㎡	57,900円/坪	0.0%	西熊本駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区富合町志々水字西田６１４番３	3.3km	非公開	非公開	-	富合駅(850m)	住宅地	不明	詳細
熊本県熊本市南区中無田町字御供田７２６番１	4.1km	19,300円/㎡	63,800円/坪	-1.0%	川尻駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市南区富合町古閑字四反田９５６番１外	4.3km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.4%	富合駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
熊本県熊本市南区砂原町字堂ノ前８３番２	5.5km	52,000円/㎡	171,900円/坪	3.0%	西熊本駅(2,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細