熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２の基準地価
熊本県水上村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,650円/㎡
坪単価:
12,100円/坪
変動率:
1.4%
大字湯山字下覚井の地価は球磨郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,650円/㎡は、球磨郡の平均（約4,200円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。球磨郡内2地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3650円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２
アクセス
湯前駅から10,000m
前面道路
70m
面積
476㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3650円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水上-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯前 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２の地価動向
熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,650円/㎡（坪単価12,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の6,000円/㎡（坪単価19,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,650円/㎡（坪単価12,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,650 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2024年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2023年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2022年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2021年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2020年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2019年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2018年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2017年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2016年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2015年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2014年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2011年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2010年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2009年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2008年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2007年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2006年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2005年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2004年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2003年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2002年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
1997年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は湯前駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県球磨郡水上村大字岩野字上楠２５２０番２ | 6.0km | 4,750円/㎡ | 15,700円/坪 | -1.0% | 湯前駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２の基準地価 よくある質問
熊本県球磨郡水上村大字湯山字下覚井３９５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。