大字小原（南関町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県南関町大字小原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,250円/㎡
坪単価 約17,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約31,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字小原の地価は南関町で高い？町名別の平均・順位で比較
南関町内の町名別順位
4位/ 4町
大字小原の平均
5,250円/㎡
坪単価 約17,400円/坪
南関町の調査地点平均
573,910円/㎡
大字小原はその約0.0倍
大字小原の地価は、南関町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南関町内4町中4位です。南関町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字小原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 77万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,400万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,400万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 60万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 700万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1994年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,200万円 | 34,286円/㎡ | 113,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小原の調査地点マップ
大字小原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名郡南関町大字小原字原１４１３番１基準地 | 5,250円/㎡ | 17,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 玉名（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。