大字関町（南関町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県南関町大字関町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,750円/㎡
坪単価 約42,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約43,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字関町の地価は南関町で高い？町名別の平均・順位で比較
南関町内の町名別順位
2位/ 4町
大字関町の平均
12,750円/㎡
坪単価 約42,100円/坪
南関町の調査地点平均
573,910円/㎡
大字関町はその約0.0倍
大字関町の地価は、南関町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南関町内4町中2位です。南関町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字関町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字関町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 1,600万円 | 16,495円/㎡ | 54,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 620万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 60万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 200万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 360万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | 1968年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 280万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 950万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 520万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1995年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 520万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字関町の調査地点マップ
大字関町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名郡南関町大字関町字町屋敷１４３８番２基準地 | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | — | 商業地 | 玉名（18,000m） |
| 熊本県玉名郡南関町大字関町字葉山１２３１番１基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 玉名（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字関町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字関町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。