熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２の基準地価
熊本県西原村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
14,000円/㎡
坪単価:
46,300円/坪
変動率:
+21.7%
大字鳥子字梅香口の地価は阿蘇郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,000円/㎡は、阿蘇郡の平均（約19,540円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。阿蘇郡内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14000円/㎡
前年比:
+21.7%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２
アクセス
肥後大津駅から8,000m
前面道路
90m
面積
18674㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 14000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西原9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 肥後大津 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の工場等が多い内陸型の工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２の地価動向
熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,000円/㎡（坪単価46,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の9,100円/㎡（坪単価30,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.90%となっています。
年別価格データ
2025年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2024年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2023年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2022年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2021年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2020年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2019年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2018年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2017年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2016年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2015年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2014年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2011年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2010年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2009年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2008年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2007年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2006年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2005年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2004年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2003年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2002年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
1997年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は肥後大津駅（8,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇郡西原村大字布田字玉ノ迫１３２９番７ | 1.4km | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | 0.5% | 肥後大津駅(9,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山３６２８番１ | 1.8km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | 1.8% | 肥後大津駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山３６２２番４ | 1.8km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 3.3% | 肥後大津駅(9,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県阿蘇郡西原村大字河原字門出７８７番 | 3.6km | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 0.0% | 肥後大津駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２の基準地価 よくある質問
熊本県阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。