熊本県上益城郡山都町下市字前田２番７の基準地価

熊本県山都町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,500円/㎡

坪単価:

74,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 山都5-2

下市字前田の地価は上益城郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,500円/㎡は、上益城郡の平均（約8,906円/㎡）の約2.5倍です。上益城郡内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

22500円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

熊本県上益城郡山都町下市字前田２番７

アクセス

南熊本駅から36,000m

前面道路

7.0m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	22500円/㎡
標準地・基準地コード	山都5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南熊本
駅からの距離	36,000m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　7.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県上益城郡山都町下市字前田２番７の地価動向

熊本県上益城郡山都町下市字前田２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.80%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2025年

-0.9%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2024年

-0.9%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2023年

-1.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2022年

-1.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2021年

-2.5%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2020年

-2.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2019年

-2.3%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2018年

-3.4%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2017年

-4.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2016年

-4.2%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2015年

-4.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2014年

-16.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2011年

-8.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-9.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2009年

-9.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2008年

-9.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2007年

-5.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

-5.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-4.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-4.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2003年

-3.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2002年

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

熊本県上益城郡山都町下市字前田２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は南熊本駅（36,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県上益城郡山都町浜町字古町２５９番１５	277m	15,000円/㎡	49,600円/坪	-0.7%	南熊本駅(37,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県上益城郡山都町城平字東前田８８９番	786m	8,050円/㎡	26,600円/坪	-2.4%	南熊本駅(36,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県上益城郡山都町金内字西田３６２番外	6.1km	3,900円/㎡	12,900円/坪	-1.3%	南熊本駅(29,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県上益城郡山都町島木字西ノ迫１２２３番１	8.4km	14円/㎡	0円/坪	0.0%	南熊本駅(29,000m)	林地	不明	詳細
熊本県上益城郡山都町須原字面田１４０番２	8.4km	2,900円/㎡	9,600円/坪	0.0%	南熊本駅(45,000m)	住宅地	住宅	詳細