加茂町駅東（木津川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府木津川市加茂町駅東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,700円/㎡
坪単価 約174,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加茂町駅東の地価は木津川市で高い？町名別の平均・順位で比較
木津川市内の町名別順位
6位/ 7町
加茂町駅東の平均
52,700円/㎡
坪単価 約174,200円/坪
木津川市の調査地点平均
59,957円/㎡
加茂町駅東はその約0.9倍
加茂町駅東の地価は、木津川市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では木津川市内7町中6位です。木津川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加茂町駅東の実勢価格（実際の取引価格）
加茂町駅東の中古マンションの実勢は約18.67万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,667円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
加茂町駅東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,500万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2022年 5件
2014年 6件
2012年 6件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加茂町駅東の調査地点マップ
加茂町駅東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府木津川市加茂町駅東４丁目１５番１１基準地 | 52,700円/㎡ | 174,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 加茂（460m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加茂町駅東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加茂町駅東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。