京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０の公示地価
京都府上京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
266,000円/㎡
坪単価:
879,300円/坪
変動率:
+5.6%
下長者町通七本松西入鳳瑞町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価266,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中179位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
266000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０
アクセス
円町駅から1,200m
前面道路
5.2m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 266000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都上京-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 円町 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅に店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０の地価動向
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2025年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2024年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2023年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2022年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2021年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は円町駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはスーパーフレスコ（スーパーマーケット・約439m）です。バス停は最寄り約175mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 439m
上京陵和園
幼稚園 • 134m
西陣和楽園
幼稚園 • 184m
市立仁和小学校
小学校 • 233m
北野幼稚園
幼稚園 • 354m
ほか1件
京都仁和郵便局
郵便局 • 162m
きたのま インクルーシブまちづくり図書館
図書館 • 325m
千本中立売交番
警察署・交番 • 408m
京都御前下立売郵便局
郵便局 • 451m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市上京区千本通中立売上る玉屋町４１番１ | 474m | 555,000円/㎡ | 1,834,700円/坪 | 12.1% | 地下鉄二条駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区西ノ京北円町６０番 | 689m | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | 10.1% | 円町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区北野上白梅町６７番１ | 701m | 513,000円/㎡ | 1,695,900円/坪 | 6.9% | 円町駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市北区大将軍西町６６番 | 735m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 2.4% | 円町駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町１０８２番 | 900m | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 4.5% | 地下鉄二条駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。