京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外の公示地価
京都府左京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
450,000円/㎡
坪単価:
1,487,600円/坪
変動率:
+3.7%
下鴨東梅ノ木町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価450,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
450000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外
アクセス
松ヶ崎駅から850m
前面道路
6.0m
面積
322㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 450000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都左京-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松ヶ崎 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外の地価動向
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の562,000円/㎡（坪単価1,857,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2025年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2024年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2023年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2020年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2019年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2018年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2017年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2016年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2013年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2009年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2008年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2005年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2004年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2002年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2001年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1999年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
1998年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
1997年
¥511,000 /㎡
坪単価: 1,689,300円/坪
1996年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1995年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外周辺のエリア概要
最寄り駅は松ヶ崎駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはコープ下鴨（スーパーマーケット・約278m）です。バス停は最寄り約178mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ下鴨
スーパーマーケット • 278m
生鮮館なかむら
スーパーマーケット • 426m
フレンドフーズ
スーパーマーケット • 464m
相愛幼稚園
幼稚園 • 131m
京都下鴨高木郵便局
郵便局 • 216m
京都洛北高校前郵便局
郵便局 • 378m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区下鴨東本町１５番５外 | 159m | 559,000円/㎡ | 1,847,900円/坪 | 7.5% | 松ケ崎駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区下鴨東本町３３番２ | 268m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | - | 松ヶ崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区松ケ崎桜木町２０番２ | 430m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2.6% | 松ヶ崎駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区下鴨芝本町４９番１８ | 554m | 469,000円/㎡ | 1,550,400円/坪 | 6.8% | 北大路駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町６１番４８ | 655m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 2.2% | 京阪出町柳駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。