三重県伊賀市上野桑町２２１９番の基準地価
三重県伊賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,500円/㎡
坪単価:
166,900円/坪
変動率:
0.4%
上野桑町の地価は伊賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,500円/㎡は、伊賀市の平均（約197,567円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。伊賀市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
50500円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
三重県伊賀市上野桑町２２１９番
アクセス
伊賀鉄茅町駅から550m
前面道路
180m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊賀5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊賀鉄茅町 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 幹線沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県伊賀市上野桑町２２１９番の地価動向
三重県伊賀市上野桑町２２１９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,500円/㎡（坪単価166,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2024年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2023年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2022年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2021年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2020年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
三重県伊賀市上野桑町２２１９番周辺のエリア概要
最寄り駅は伊賀鉄茅町駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市上野愛宕町１９４０番２ | 346m | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | 0.0% | 伊賀鉄茅町駅(600m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市緑ケ丘本町１６３１番６外 | 885m | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | 0.3% | 伊賀鉄茅町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８ | 936m | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -0.4% | 伊賀鉄桑町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市四十九町字矢倉谷１１８３番１ | 937m | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.3% | 伊賀鉄四十九駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 三重県伊賀市上野車坂町５９１番 | 1.4km | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -0.7% | 伊賀鉄広小路駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県伊賀市上野桑町２２１９番の基準地価 よくある質問
三重県伊賀市上野桑町２２１９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。