三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８の基準地価
三重県伊賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
27,000円/㎡
坪単価:
89,300円/坪
変動率:
0.4%
四十九町字上教免の地価は伊賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,000円/㎡は、伊賀市の平均（約197,567円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。伊賀市内20地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27000円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８
アクセス
伊賀鉄桑町駅から350m
前面道路
80m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 27000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊賀-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊賀鉄桑町 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の外、共同住宅等も介在立地する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８の地価動向
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2024年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2023年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2022年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2021年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2020年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2019年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2018年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2017年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2016年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2015年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2014年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2013年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2012年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2011年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2010年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８周辺のエリア概要
最寄り駅は伊賀鉄桑町駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市四十九町字矢倉谷１１８３番１ | 351m | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.3% | 伊賀鉄四十九駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 三重県伊賀市上野桑町２２１９番 | 936m | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | -0.4% | 伊賀鉄茅町駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 三重県伊賀市上野愛宕町１９４０番２ | 1.3km | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | 0.0% | 伊賀鉄茅町駅(600m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市緑ケ丘本町１６３１番６外 | 1.4km | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | 0.3% | 伊賀鉄茅町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県伊賀市上野車坂町５９１番 | 2.0km | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -0.7% | 伊賀鉄広小路駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８の基準地価 よくある質問
三重県伊賀市四十九町字上教免２０６５番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。