三重県伊勢市小俣町湯田５４０番の基準地価

三重県伊勢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,900円/㎡

坪単価:

69,100円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 伊勢-11

小俣町湯田の地価は伊勢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,900円/㎡は、伊勢市の平均（約37,632円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。伊勢市内22地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20900円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県伊勢市小俣町湯田５４０番

アクセス

近鉄明野駅から3,000m

前面道路

4.0m

面積

807㎡

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詳細情報

基準地価	20900円/㎡
標準地・基準地コード	伊勢-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄明野
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模農家住宅が多い一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県伊勢市小俣町湯田５４０番の地価動向

三重県伊勢市小俣町湯田５４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,900円/㎡（坪単価69,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2025年

-0.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2024年

-0.5%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2023年

-0.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2022年

-1.4%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2021年

-1.8%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2020年

-1.8%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2019年

-1.7%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2018年

-2.1%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2017年

-2.9%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2016年

-2.8%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2015年

-2.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2014年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2013年

-2.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-2.9%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2011年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2010年

-3.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-2.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2008年

-2.3%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2007年

-0.6%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2006年

-0.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2005年

-4.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2004年

-4.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2003年

-4.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

-2.2%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2001年

-0.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2000年

-0.5%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

1999年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

1998年

0.0%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

1997年

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

三重県伊勢市小俣町湯田５４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄明野駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県伊勢市小俣町元町５６７番１	2.1km	38,300円/㎡	126,600円/坪	-0.3%	近鉄小俣駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市中須町字西別当９８８番外	3.1km	22,100円/㎡	73,100円/坪	-0.9%	山田上口駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市御薗町高向字小橋７２１番２	4.5km	38,000円/㎡	125,600円/坪	-	近鉄宮町駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市一之木１丁目２００９番	5.0km	57,200円/㎡	189,100円/坪	0.0%	伊勢市駅(660m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県伊勢市御薗町長屋字喜佐野２０９７番	5.5km	82,300円/㎡	272,100円/坪	0.2%	近鉄宮町駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細