三重県伊勢市小俣町元町５６７番１の基準地価

三重県伊勢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,300円/㎡

坪単価:

126,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 伊勢-6

小俣町元町の地価は伊勢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,300円/㎡は、伊勢市の平均（約37,632円/㎡）とほぼ同水準です。伊勢市内22地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38300円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県伊勢市小俣町元町５６７番１

アクセス

近鉄小俣駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	38300円/㎡
標準地・基準地コード	伊勢-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄小俣
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	畑、空地等も見られる公共施設に近い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

三重県伊勢市小俣町元町５６７番１の地価動向

三重県伊勢市小俣町元町５６７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,300円/㎡（坪単価126,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.91%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2025年

-0.3%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2024年

-0.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2023年

-0.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2022年

-1.0%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2021年

-1.3%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2020年

-1.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2019年

-1.2%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2018年

-1.7%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2017年

-2.1%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2016年

-2.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2015年

-2.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2014年

-2.6%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2013年

-3.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2012年

-3.9%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2011年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-3.8%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2009年

-3.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2008年

-2.5%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2007年

-2.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2006年

-3.8%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2005年

-3.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-5.0%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2003年

-3.0%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2002年

-2.6%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2001年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2000年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1999年

-0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1998年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

三重県伊勢市小俣町元町５６７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄小俣駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県伊勢市小俣町湯田５４０番	2.1km	20,900円/㎡	69,100円/坪	-0.5%	近鉄明野駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市中須町字西別当９８８番外	2.4km	22,100円/㎡	73,100円/坪	-0.9%	山田上口駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市御薗町高向字小橋７２１番２	2.5km	38,000円/㎡	125,600円/坪	-	近鉄宮町駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市一之木１丁目２００９番	3.1km	57,200円/㎡	189,100円/坪	0.0%	伊勢市駅(660m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県伊勢市御薗町長屋字喜佐野２０９７番	3.4km	82,300円/㎡	272,100円/坪	0.2%	近鉄宮町駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細