三重県津市榊原町字並松８１９８番３の基準地価
三重県津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,500円/㎡
坪単価:
31,400円/坪
変動率:
1.0%
榊原町字並松の地価は津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,500円/㎡は、津市の平均（約169,679円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。津市内42地点中38位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9500円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
三重県津市榊原町字並松８１９８番３
アクセス
近鉄大三駅から5,700m
前面道路
65m
面積
434㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄大三 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺に農地が広がる農家住宅が多い既成集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三重県津市榊原町字並松８１９８番３の地価動向
三重県津市榊原町字並松８１９８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,500円/㎡（坪単価31,400円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2024年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2023年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2022年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2021年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2020年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2019年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2018年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2017年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2016年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2015年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2014年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2013年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2012年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2011年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2010年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2009年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2008年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2007年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2006年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
三重県津市榊原町字並松８１９８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄大三駅（5,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市白山町二本木字赤坂１００１番１０８ | 3.6km | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -0.5% | 近鉄大三駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市片田町字壱町田７３１番２ | 4.8km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | 2.8% | 近鉄久居駅(5,200m) | 工業地 | 工場、倉庫兼作業所等 | 詳細 |
| 三重県津市美里町家所字南土深１５４番６３ | 4.8km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -0.8% | 近鉄津新町駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市一志町高野字上野１６０番７４９ | 5.0km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | 0.6% | 近鉄川合高岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 三重県津市美里町家所字城山２１５３番 | 5.1km | 6,350円/㎡ | 21,000円/坪 | -1.6% | 近鉄津新町駅(9,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
三重県津市榊原町字並松８１９８番３の基準地価 よくある質問
三重県津市榊原町字並松８１９８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。