別名（四日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県四日市市別名の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,200円/㎡
坪単価 約192,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約228,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
別名の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
27位/ 69町
別名の平均
58,200円/㎡
坪単価 約192,400円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
別名はその約1.0倍
別名の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中27位です。四日市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
別名の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
別名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,300万円 | 160,976円/㎡ | 532,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 3,000万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 7,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 950万円 | 55,882円/㎡ | 184,700円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 11件
2020年 8件
2019年 6件
2018年 5件
2016年 14件
2015年 21件
2014年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
別名の調査地点マップ
別名の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市別名４丁目８１２番１基準地 | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | +0.5% | 商業地 | 近鉄霞ヶ浦（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
別名の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。別名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。