大矢知町（四日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県四日市市大矢知町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大矢知町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
大矢知町の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中61位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大矢知町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約93.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,050円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +93.2% |
| 2024年 | 30,750円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 44,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 44,400円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +35.1% |
| 2020年 | 44,500円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -21.3% |
| 2019年 | 44,400円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -27.9% |
| 2018年 | 44,400円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -32.4% |
| 2017年 | 44,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -48.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大矢知町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 980万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,400万円 | 129,730円/㎡ | 428,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,200万円 | 32,432円/㎡ | 107,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 3,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大矢知町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市大矢知町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,300円/㎡（坪単価103,500円）で、 前年比+0.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の30,750円/㎡（坪単価101,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.83%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-3.83%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大矢知町の調査地点マップ
大矢知町の周辺環境・生活施設
大矢知町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、公園1件、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は近鉄富田駅（1,700m）です。
- 四日市大矢知郵便局郵便局・約244m
- 公園公園・約301m
- あさけプラザバス停・約381m
- 大矢知幼稚園幼稚園・約412m
- 四日市地域総合会館あさけプラザ図書館図書館・約444m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大矢知町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市大矢知町字十四１３６７番４ | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 近鉄富田（1,700m） |
| 三重県四日市市大矢知町字西ノ貝戸１２９番 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | +0.0% | 宅地見込地 | 大矢知（520m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大矢知町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大矢知町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。