午起(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市午起の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
午起の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
午起の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中50位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
午起の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
午起の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 7,000万円 | 70,707円/㎡ | 233,700円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 6,900万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 500万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,800万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1962年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,400万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 20万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 330万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 270万円 | 24,545円/㎡ | 81,100円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
午起の公示地価 推移(町内標準地平均)
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市午起の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は40,700円/㎡(坪単価134,500円)で、 前年比+2.3%となっています。 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の76,000円/㎡(坪単価251,200円)、 最低価格は2022年(令和4年)の37,400円/㎡(坪単価123,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
午起の調査地点マップ
午起の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市午起2丁目1401番2外 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | +2.3% | 工業地 | 四日市(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
午起の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。午起の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。