堀木(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市堀木の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
堀木の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
堀木の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中9位です。四日市市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
堀木の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 78,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 75,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 73,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 72,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 69,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 68,400円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 68,100円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 68,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
堀木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,700万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,400万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,400万円 | 295,652円/㎡ | 977,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,900万円 | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,700万円 | 321,739円/㎡ | 1,063,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
堀木の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市堀木の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は80,900円/㎡(坪単価267,400円)で、 前年比+3.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全20年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の135,000円/㎡(坪単価446,300円)、 最低価格は2012年(平成24年)の68,100円/㎡(坪単価225,100円)でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+1.10%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.10%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
堀木の調査地点マップ
堀木の周辺環境・生活施設
堀木の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は近鉄四日市駅(1,000m)です。
- 四日市市立西浦保育園幼稚園・約148m
- 四日市市立図書館図書館・約380m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀木の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市堀木1丁目6番基準地 | 99,200円/㎡ | 327,900円/坪 | +2.8% | 商業地 | 近鉄四日市(1,000m) |
| 三重県四日市市堀木2丁目331番 | 80,900円/㎡ | 267,400円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 近鉄四日市(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
堀木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。