大字日永(四日市市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の三重県四日市市大字日永地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
49,300円/㎡
坪単価 約163,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字日永の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較

四日市市内の町名別順位
38/ 69
大字日永の平均
49,300円/㎡
坪単価 約163,000円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
大字日永はその約0.8

大字日永の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では四日市市69町中38位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字日永の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2021年・5件)で、公示地価に対して実勢は約0.2%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202649,300円/㎡
202548,800円/㎡
202448,300円/㎡
202348,000円/㎡
202247,900円/㎡
202147,900円/㎡48,000円/㎡158,700円/坪+0.2%
202048,000円/㎡20,000円/㎡66,100円/坪-58.3%
201947,800円/㎡
201847,700円/㎡
201747,700円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字日永の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地)960㎡3,000万円31,000円/㎡102,500円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)165㎡380万円23,030円/㎡76,100円/坪1979年
2023Q4宅地(土地と建物)320㎡1,500万円46,875円/㎡155,000円/坪1978年
2023Q1宅地(土地と建物)300㎡2,000万円66,667円/㎡220,400円/坪2005年
2022Q4宅地(土地と建物)9,999㎡38,000万円38,004円/㎡125,600円/坪2005年
2022Q2宅地(土地と建物)240㎡1,900万円79,167円/㎡261,700円/坪2016年
2021Q3宅地(土地)185㎡990万円53,000円/㎡175,200円/坪
2021Q2宅地(土地)430㎡1,500万円34,000円/㎡112,400円/坪
2021Q2宅地(土地)520㎡1,400万円26,000円/㎡86,000円/坪
2021Q2宅地(土地)300㎡1,500万円48,000円/㎡158,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20205
20165
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字日永の公示地価 推移(町内標準地平均)

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県四日市市大字日永の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は49,300円/㎡(坪単価163,000円)で、 前年比+1.0%となっています。 2005年(平成17年)から2026年(令和8年)までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間(2005年〜2026年)の最高価格は2005年(平成17年)の56,000円/㎡(坪単価185,100円)、 最低価格は2018年(平成30年)の47,700円/㎡(坪単価157,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字日永の調査地点マップ

大字日永の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県四日市市大字日永字登城山5216番3449,300円/㎡163,000円/坪+1.0%住宅地西日野(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字日永の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字日永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。