大字日永(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市大字日永の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字日永の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字日永の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中38位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字日永の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2021年・5件)で、公示地価に対して実勢は約0.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 48,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 47,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 47,900円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +0.2% |
| 2020年 | 48,000円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -58.3% |
| 2019年 | 47,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 47,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 47,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字日永の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 3,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 380万円 | 23,030円/㎡ | 76,100円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,500万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 38,000万円 | 38,004円/㎡ | 125,600円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 990万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,500万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,400万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,500万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字日永の公示地価 推移(町内標準地平均)
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市大字日永の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は49,300円/㎡(坪単価163,000円)で、 前年比+1.0%となっています。 2005年(平成17年)から2026年(令和8年)までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間(2005年〜2026年)の最高価格は2005年(平成17年)の56,000円/㎡(坪単価185,100円)、 最低価格は2018年(平成30年)の47,700円/㎡(坪単価157,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字日永の調査地点マップ
大字日永の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市大字日永字登城山5216番34 | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 西日野(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字日永の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字日永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。