富士町(四日市市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の三重県四日市市富士町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
前年比(町内平均)
+2.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

富士町の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較

四日市市内の町名別順位
54/ 69
富士町の平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
富士町はその約0.6

富士町の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では四日市市69町中54位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

富士町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202635,900円/㎡
202535,200円/㎡
202434,400円/㎡
202333,700円/㎡
202233,100円/㎡
202133,100円/㎡
202033,200円/㎡
201933,100円/㎡
201833,100円/㎡
201733,200円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

富士町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)360㎡1,700万円47,222円/㎡156,100円/坪1977年
2025Q2中古マンション等65㎡1,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1993年
2025Q1宅地(土地)460㎡1,500万円32,000円/㎡105,800円/坪
2025Q1宅地(土地)9,999㎡14,000万円68,000円/㎡224,800円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡3,400万円170,000円/㎡562,000円/坪2023年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡3,600万円184,615円/㎡610,300円/坪2023年
2024Q4中古マンション等55㎡1,100万円200,000円/㎡661,200円/坪1993年
2024Q2宅地(土地と建物)195㎡2,900万円148,718円/㎡491,600円/坪2023年
2024Q2宅地(土地と建物)195㎡3,200万円164,103円/㎡542,500円/坪2023年
2024Q2宅地(土地と建物)195㎡2,900万円148,718円/㎡491,600円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

富士町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県四日市市富士町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は35,900円/㎡(坪単価118,700円)で、 前年比+2.0%となっています。 2009年(平成21年)から2026年(令和8年)までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2009年〜2026年)の最高価格は2009年(平成21年)の37,200円/㎡(坪単価123,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の33,100円/㎡(坪単価109,400円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

富士町の調査地点マップ

富士町の周辺環境・生活施設

富士町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阿倉川駅(1,100m)です。

幼稚園1件
  • 橋北幼稚園幼稚園・約429m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富士町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県四日市市富士町2589番35,900円/㎡118,700円/坪+2.0%工業地阿倉川(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

富士町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。