富士町(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市富士町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
富士町の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
富士町の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中54位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
富士町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
富士町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,700万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,600万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,900万円 | 148,718円/㎡ | 491,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,200万円 | 164,103円/㎡ | 542,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,900万円 | 148,718円/㎡ | 491,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
富士町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市富士町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は35,900円/㎡(坪単価118,700円)で、 前年比+2.0%となっています。 2009年(平成21年)から2026年(令和8年)までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2009年〜2026年)の最高価格は2009年(平成21年)の37,200円/㎡(坪単価123,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の33,100円/㎡(坪単価109,400円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
富士町の調査地点マップ
富士町の周辺環境・生活施設
富士町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阿倉川駅(1,100m)です。
- 橋北幼稚園幼稚園・約429m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富士町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市富士町2589番 | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +2.0% | 工業地 | 阿倉川(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
富士町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。