尾平町（四日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県四日市市尾平町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
尾平町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾平町の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中41位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
尾平町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約9.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,500円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +9.7% |
| 2023年 | 46,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 46,200円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -13.4% |
| 2021年 | 46,200円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -52.4% |
| 2020年 | 46,300円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -9.3% |
| 2019年 | 46,300円/㎡ | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -21.2% |
| 2018年 | 46,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -35.2% |
| 2017年 | 46,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
尾平町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 830万円 | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 550万円 | 18,333円/㎡ | 60,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 10万円 | 286円/㎡ | 900円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 780万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 400万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
尾平町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市尾平町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,100円/㎡（坪単価155,700円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
尾平町の調査地点マップ
尾平町の周辺環境・生活施設
尾平町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伊勢松本駅（2,000m）です。
- あやめ保育園幼稚園・約218m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
尾平町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市尾平町字上名岩名３３３０番１９ | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 伊勢松本（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
尾平町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾平町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。