山之一色町（四日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県四日市市山之一色町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約10,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山之一色町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
68位/ 69町
山之一色町の平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
山之一色町はその約0.3倍
山之一色町の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中68位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山之一色町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山之一色町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 520万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 330万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 80万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 180万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 630万円 | 24,231円/㎡ | 80,100円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 390万円 | 4,588円/㎡ | 15,200円/坪 | 1965年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
2010年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山之一色町の調査地点マップ
山之一色町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市山之一色町字北山２３３９番基準地 | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近鉄阿倉川（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山之一色町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山之一色町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。