幸町（四日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県四日市市幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,400円/㎡
坪単価 約308,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
8位/ 69町
幸町の平均
93,400円/㎡
坪単価 約308,800円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
幸町はその約1.5倍
幸町の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中8位です。四日市市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）
幸町の中古マンションの実勢は約42.5万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約425,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,100万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,200万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,600万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の調査地点マップ
幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市幸町１８０番基準地 | 93,400円/㎡ | 308,800円/坪 | +1.9% | 商業地 | 近鉄四日市（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。