広永町（四日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県四日市市広永町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
広永町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
広永町の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中59位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広永町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約9.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,600円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -9.5% |
| 2022年 | 32,600円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -3.4% |
| 2021年 | 32,700円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -26.6% |
| 2020年 | 32,900円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -8.8% |
| 2019年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,200円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -9.6% |
| 2017年 | 33,400円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -1.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
広永町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 3,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 250万円 | 10,638円/㎡ | 35,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 560万円 | 37,333円/㎡ | 123,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,800万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 190万円 | 13,103円/㎡ | 43,300円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 780万円 | 26,897円/㎡ | 88,900円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広永町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市広永町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の32,600円/㎡（坪単価107,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.20%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
広永町の調査地点マップ
広永町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市広永町字内ノ坪１０８１番９ | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 朝日（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広永町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広永町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。