泊町（四日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県四日市市泊町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泊町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
泊町の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中14位です。四日市市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泊町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 72,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 72,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 72,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 72,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 72,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 72,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 72,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 72,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 72,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泊町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,300万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,500万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 2,500万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,400万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 350万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泊町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市泊町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,400円/㎡（坪単価242,600円）で、 前年比+0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の72,100円/㎡（坪単価238,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
泊町の調査地点マップ
泊町の周辺環境・生活施設
泊町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は泊駅（330m）です。
- バス停バス停・約122m
- 泊山幼稚園幼稚園・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泊町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市泊町２２２８番１ | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | +0.7% | 商業地 | 泊（330m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泊町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泊町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。