浮橋(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市浮橋の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
浮橋の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
浮橋の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中20位です。四日市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浮橋の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 62,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 62,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 62,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
浮橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,500万円 | 116,279円/㎡ | 384,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 710万円 | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浮橋の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市浮橋の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は65,200円/㎡(坪単価215,500円)で、 前年比+1.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の91,500円/㎡(坪単価302,500円)、 最低価格は2013年(平成25年)の60,700円/㎡(坪単価200,700円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
浮橋の調査地点マップ
浮橋の周辺環境・生活施設
浮橋の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伊勢川島駅(1,400m)です。
- 陽光台保育園幼稚園・約245m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浮橋の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市浮橋2丁目15番6 | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 伊勢川島(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
浮橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浮橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。