滝川町（四日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県四日市市滝川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
滝川町の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
滝川町の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中21位です。四日市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
滝川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2008年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 64,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 62,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 61,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 60,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 58,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
滝川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,600万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 470万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 12,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 630万円 | 78,750円/㎡ | 260,300円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 58,000万円 | 58,006円/㎡ | 191,800円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 13,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
滝川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市滝川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,600円/㎡（坪単価213,600円）で、 前年比+1.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の64,600円/㎡（坪単価213,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
滝川町の調査地点マップ
滝川町の周辺環境・生活施設
滝川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は川原町駅（200m）です。
- 川原町バス停・約314m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
滝川町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市滝川町１５５番６ | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 川原町（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
滝川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。滝川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。