笹川（四日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県四日市市笹川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,800円/㎡
坪単価 約141,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笹川の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
48位/ 69町
笹川の平均
42,800円/㎡
坪単価 約141,500円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
笹川はその約0.7倍
笹川の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中48位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
笹川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,100万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,900万円 | 58,462円/㎡ | 193,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 300万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 19件
2022年 18件
2021年 20件
2020年 14件
2019年 15件
2018年 14件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹川の調査地点マップ
笹川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市笹川７丁目９５番４基準地 | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | +0.2% | 住宅地 | あすなろう西日野（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。