羽津中（四日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の三重県四日市市羽津中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
羽津中の地価は四日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽津中の地価は、四日市市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中24位です。四日市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽津中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約24.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 58,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 57,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 56,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 56,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 56,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 55,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 55,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
羽津中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,200万円 | 148,837円/㎡ | 492,000円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,200万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 700万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 580万円 | 52,727円/㎡ | 174,300円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽津中の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市羽津中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,200円/㎡（坪単価202,300円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の88,400円/㎡（坪単価292,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
羽津中の調査地点マップ
羽津中の周辺環境・生活施設
羽津中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停1件などがあります。最寄り駅は霞ヶ浦駅（300m）です。
- かすみがうらクリニックバス停・約147m
- 四日市市立羽津保育園幼稚園・約214m
- みのり保育所幼稚園・約239m
- 羽津幼稚園幼稚園・約377m
- 羽津文化幼稚園幼稚園・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
羽津中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市羽津中１丁目１７４３番４ | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 霞ヶ浦（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽津中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽津中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。