蒔田(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市蒔田の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
56,900円/㎡
坪単価 約188,100円/坪
実勢 土地 坪単価(2018年)
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
蒔田の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
四日市市内の町名別順位
29位/ 69町
蒔田の平均
56,900円/㎡
坪単価 約188,100円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
蒔田はその約0.9倍
蒔田の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中29位です。四日市市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
蒔田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2018年・11件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
蒔田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,200万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,800万円 | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,600万円 | 101,961円/㎡ | 337,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 3,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,600万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2022年 7件
2021年 5件
2019年 7件
2018年 16件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
蒔田の調査地点マップ
蒔田の周辺環境・生活施設
蒔田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は川越富洲原駅(760m)です。
幼稚園1件
- 四日市市立大矢知保育園幼稚園・約392m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
蒔田の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市蒔田2丁目472番5 | 56,900円/㎡ | 188,100円/坪 | — | 住宅地 | 川越富洲原(760m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
蒔田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蒔田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。