釆女が丘(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市釆女が丘の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
釆女が丘の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
釆女が丘の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中45位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
釆女が丘の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 42,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
釆女が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,300万円 | 79,310円/㎡ | 262,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,100万円 | 51,163円/㎡ | 169,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 920万円 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,800万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 990万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,700万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
釆女が丘の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市釆女が丘の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は43,500円/㎡(坪単価143,800円)で、 前年比+0.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の74,000円/㎡(坪単価244,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の42,700円/㎡(坪単価141,200円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
釆女が丘の調査地点マップ
釆女が丘の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市釆女が丘4丁目116番 | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 内部(2,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
釆女が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。釆女が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。