釆女が丘(四日市市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の三重県四日市市釆女が丘地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
43,500円/㎡
坪単価 約143,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

釆女が丘の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較

四日市市内の町名別順位
45/ 69
釆女が丘の平均
43,500円/㎡
坪単価 約143,800円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
釆女が丘はその約0.7

釆女が丘の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では四日市市69町中45位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

釆女が丘の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202643,500円/㎡
202543,200円/㎡
202442,900円/㎡
202342,700円/㎡
202242,700円/㎡
202142,800円/㎡
202043,000円/㎡
201943,100円/㎡
201843,300円/㎡
201743,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

釆女が丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)290㎡2,300万円79,310円/㎡262,200円/坪2008年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡1,100万円51,163円/㎡169,100円/坪1999年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡750万円30,000円/㎡99,200円/坪1993年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡920万円36,800円/㎡121,700円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)255㎡1,800万円70,588円/㎡233,300円/坪1994年
2025Q2宅地(土地)220㎡990万円44,000円/㎡145,500円/坪
2025Q2宅地(土地)300㎡1,700万円58,000円/㎡191,700円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡1,300万円61,905円/㎡204,600円/坪1993年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡2,300万円117,949円/㎡389,900円/坪2005年
2025Q1宅地(土地と建物)230㎡2,000万円86,957円/㎡287,500円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
20195
20135
20125
20118

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

釆女が丘の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県四日市市釆女が丘の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は43,500円/㎡(坪単価143,800円)で、 前年比+0.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の74,000円/㎡(坪単価244,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の42,700円/㎡(坪単価141,200円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

釆女が丘の調査地点マップ

釆女が丘の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県四日市市釆女が丘4丁目116番43,500円/㎡143,800円/坪+0.7%住宅地内部(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

釆女が丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。釆女が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。