高花平(四日市市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県四日市市高花平の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
高花平の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較
高花平の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では四日市市内69町中60位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
高花平の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2025年・5件)で、公示地価に対して実勢は約20.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,400円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +20.4% |
| 2024年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,000円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +27.3% |
| 2019年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
高花平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 950万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 950万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 750万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 880万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,700万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,100万円 | 28,947円/㎡ | 95,700円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,700万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
高花平の公示地価 推移(町内標準地平均)
2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県四日市市高花平の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,400円/㎡(坪単価107,100円)で、 2006年(平成18年)から2026年(令和8年)までの全21年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2006年〜2026年)の最高価格は2006年(平成18年)の43,000円/㎡(坪単価142,100円)、 最低価格は2026年(令和8年)の32,400円/㎡(坪単価107,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.44%となっています。
高花平の調査地点マップ
高花平の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県四日市市高花平4丁目1番106 | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西日野(4,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
高花平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高花平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。