高花平(四日市市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の三重県四日市市高花平地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
32,400円/㎡
坪単価 約107,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2025年)
128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

高花平の地価は四日市市で高い?町名別の平均・順位で比較

四日市市内の町名別順位
60/ 69
高花平の平均
32,400円/㎡
坪単価 約107,100円/坪
四日市市の調査地点平均
60,797円/㎡
高花平はその約0.5

高花平の地価は、四日市市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では四日市市69町中60位です。四日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高花平の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2025年・5件)で、公示地価に対して実勢は約20.4%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202632,400円/㎡
202532,400円/㎡39,000円/㎡128,900円/坪+20.4%
202432,400円/㎡
202332,400円/㎡
202232,500円/㎡
202132,700円/㎡
202033,000円/㎡42,000円/㎡138,800円/坪+27.3%
201933,200円/㎡
201833,400円/㎡
201733,700円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

高花平の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)250㎡950万円39,000円/㎡128,900円/坪
2025Q4宅地(土地)220㎡950万円43,000円/㎡142,100円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)340㎡1,300万円38,235円/㎡126,400円/坪1964年
2025Q4宅地(土地)310㎡750万円24,000円/㎡79,300円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)220㎡3,500万円159,091円/㎡525,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地)220㎡880万円41,000円/㎡135,500円/坪
2025Q1宅地(土地)430㎡1,700万円39,000円/㎡128,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)380㎡1,100万円28,947円/㎡95,700円/坪1964年
2024Q4宅地(土地)440㎡1,700万円39,000円/㎡128,900円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)140㎡2,300万円164,286円/㎡543,100円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20246
20236
20205
20197

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高花平の公示地価 推移(町内標準地平均)

2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

三重県四日市市高花平の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,400円/㎡(坪単価107,100円)で、 2006年(平成18年)から2026年(令和8年)までの全21年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2006年〜2026年)の最高価格は2006年(平成18年)の43,000円/㎡(坪単価142,100円)、 最低価格は2026年(令和8年)の32,400円/㎡(坪単価107,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.44%となっています。

高花平の調査地点マップ

高花平の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
三重県四日市市高花平4丁目1番10632,400円/㎡107,100円/坪+0.0%住宅地西日野(4,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

高花平の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高花平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。