三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番の基準地価は152,000円/㎡（坪単価約502,500円/坪）です。前年比は+5.6%です。

三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄四日市駅で、500mです。

三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番の基準地価

三重県四日市市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

152,000円/㎡

坪単価:

502,500円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 四日市5-4

鵜の森の地価は四日市市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価152,000円/㎡は、四日市市の平均（約69,607円/㎡）の約2.2倍です。四日市市内30地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

152000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番

アクセス

近鉄四日市駅から500m

前面道路

700m

面積

616㎡

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詳細情報

基準地価	152000円/㎡
標準地・基準地コード	四日市5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄四日市
駅からの距離	500m
前面道路幅員	700m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　70.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビルが建ち並ぶ街路景観に優れた中心的な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番の地価動向

三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.20%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2024年

5.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2022年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2017年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2015年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2013年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2012年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2011年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-3.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2008年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2006年

-4.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-7.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-10.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2003年

-10.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2002年

-11.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-19.2%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-21.2%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-23.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

-18.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1997年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

三重県四日市市鵜の森２丁目９４３番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄四日市駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県四日市市安島１丁目１２４番	390m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	6.2%	近鉄四日市駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
三重県四日市市堀木１丁目６番	567m	99,200円/㎡	327,900円/坪	2.8%	近鉄四日市駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
三重県四日市市西新地１８９番２外	662m	107,000円/㎡	353,700円/坪	2.9%	近鉄四日市駅(450m)	商業地	店舗	詳細
三重県四日市市三栄町５９番	883m	116,000円/㎡	383,500円/坪	4.5%	近鉄四日市駅(400m)	商業地	事務所	詳細
三重県四日市市元町１０番外	1.0km	84,500円/㎡	279,300円/坪	2.8%	近鉄四日市駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細