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宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５の地価公示価格

宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

247,000円/㎡

坪単価:

816,500円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 仙台青葉-26

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は北四番丁駅（2,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

247000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５

アクセス

北四番丁駅から2,000m

前面道路

75m

面積

305㎡

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詳細情報

地価公示価格247000円/㎡
標準地・基準地コード仙台青葉-26
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名北四番丁
駅からの距離2,000m
前面道路幅員75m
前面道路種別市道
前面道路状態南　7.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５の地価動向

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.58%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2025年

3.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

3.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2023年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2022年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2021年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2020年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2019年

6.8%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

7.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2016年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2015年

6.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2014年

7.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

5.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2009年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2007年

4.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2006年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2005年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2004年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2003年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2001年

-5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-7.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-6.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-4.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1997年

-9.2%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1996年

-10.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1995年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目１８８番225m270,000円/㎡892,600円/坪6.3%北四番丁駅(2,000m)商業地店舗兼住宅詳細
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宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５の地価公示価格 よくある質問