宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

240,000円/㎡

坪単価:

793,400円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 仙台青葉-26

地価サマリー

地価公示価格

240000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５

アクセス

北四番丁駅から2,000m

前面道路

75m

面積

305㎡

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詳細情報

地価公示価格	240000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台青葉-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北四番丁
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５の地価動向

宮城県仙台市青葉区八幡３丁目２６１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.04%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

3.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2023年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2022年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2021年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2020年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2019年

6.8%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

7.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2016年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2015年

6.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2014年

7.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

5.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2009年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2007年

4.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2006年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2005年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2004年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2003年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2001年

-5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-7.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-6.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-4.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1997年

-9.2%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1996年

-10.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1995年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

角五郎二丁目

バス停 • 160m

龍宝寺入口

バス停 • 165m

龍宝寺入口

バス停 • 177m

大崎八幡宮前

バス停 • 283m

大崎八幡宮前

バス停 • 300m

生活施設

みやぎ生協

スーパーマーケット • 146m

中国物産店

スーパーマーケット • 271m

西友

スーパーマーケット • 273m

加賀米穀店

スーパーマーケット • 290m

公共施設

仙台北警察署八幡交番

警察署・交番 • 235m

仙台八幡町郵便局

郵便局 • 258m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉４丁目１４番１	456,000円/㎡	1,507,400円/坪	3.9%	北四番丁駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区小松島１丁目１１９番９外	132,000円/㎡	436,400円/坪	7.3%	東照宮駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区宮町５丁目２８２番７外	220,000円/㎡	727,300円/坪	6.8%	東照宮駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区国見１丁目９２番３外	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	東北福祉大前駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３丁目６１番６３	159,000円/㎡	525,600円/坪	8.2%	旭ケ丘駅(400m)	住宅地	住宅	詳細