八幡（仙台市）の公示地価・実勢価格

八幡の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

八幡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

八幡の中古マンションの実勢は約25.24万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約53.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約252,422円/㎡（2025年・28件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八幡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八幡の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市八幡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,700円/㎡（坪単価610,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の311,500円/㎡（坪単価1,029,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.35%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八幡の調査地点マップ

八幡の周辺環境・生活施設

八幡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット5件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は北四番丁駅（2,000m）です。

• 八幡三丁目バス停・約12m
• 中国物産店スーパーマーケット・約79m
• 龍宝寺入口バス停・約108m
• 大崎八幡宮前バス停・約117m
• みやぎ生協スーパーマーケット・約146m
• 角五郎二丁目バス停・約160m
• ドミニコ学院前バス停・約178m
• 仙台北警察署 八幡交番警察署・交番・約235m
• 仙台八幡町郵便局郵便局・約258m
• 西友スーパーマーケット・約273m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八幡の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。