郡山（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

郡山の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

郡山の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

郡山の土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約70.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約22.7万円/㎡（2025年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約22.7万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

郡山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

郡山で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約75万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

郡山の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市郡山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,367円/㎡（坪単価470,600円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の142,367円/㎡（坪単価470,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.29%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

郡山の地価マップ（調査地点）

郡山の周辺環境・生活施設

郡山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園5件、バス停4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は太子堂駅（1,100m）です。

• 諏訪パレット保育園保育園・約78m
• ザ・ビッグスーパーマーケット・約184m
• 諏訪町バス停・約238m
• 仙台諏訪郵便局郵便局・約307m
• 東大野田バス停・約346m
• りありのきっず仙台郡山保育園・約375m
• しげる保育園保育園・約420m
• Amazonすまいる保育園 仙台幼稚園・約430m
• 宮城自動車学校前バス停・約448m
• リッキーガーデン あすと長町保育園・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

郡山の調査地点（2026年・全5地点）

郡山の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、仙台市全体の平均（228%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。