宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５の基準地価

宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 太白-4

郡山の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価184,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

184000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５

アクセス

長町駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	184000円/㎡
標準地・基準地コード	太白-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	長町
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５の地価動向

宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.56%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2025年

7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2024年

10.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2023年

8.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

10.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

5.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

9.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2018年

7.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

7.9%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2016年

6.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2015年

6.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2014年

7.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

5.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2012年

0.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2011年

-1.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2010年

-1.7%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2009年

-4.2%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2008年

5.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2007年

5.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

-2.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2005年

-5.1%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2004年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-7.9%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2002年

-8.3%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2001年

-8.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-6.0%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

1999年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は長町駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市太白区郡山５丁目１０２番６外	631m	102,000円/㎡	337,200円/坪	4.1%	太子堂駅(1,400m)	商業地	事務所、店舗兼工場	詳細
宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７	677m	629,000円/㎡	2,079,300円/坪	9.0%	長町駅(190m)	商業地	診療所	詳細
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４	976m	157,000円/㎡	519,000円/坪	6.8%	〔地〕河原町駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市太白区あすと長町３丁目１２番３	1.1km	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	7.7%	太子堂駅(0m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外	1.1km	126,000円/㎡	416,500円/坪	4.1%	〔地〕河原町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細