宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外の基準地価

宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 若林-4

若林の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外

アクセス

〔地〕河原町駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	若林-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕河原町
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外の地価動向

宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2011年（平成23年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2025年

5.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2024年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

7.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

0.8%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2020年

0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2019年

2.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2018年

3.7%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2017年

4.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2016年

3.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2015年

3.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2014年

5.7%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2013年

2.5%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2012年

0.9%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2011年

-2.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2010年

-2.4%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2009年

-3.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

2.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2007年

3.3%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2006年

-4.8%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2005年

-7.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2004年

-6.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-7.9%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2002年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2001年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕河原町駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４	388m	157,000円/㎡	519,000円/坪	6.8%	〔地〕河原町駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市太白区長町１丁目１５０番５	851m	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	6.7%	〔地〕長町一丁目駅(60m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２	1.0km	222,000円/㎡	733,900円/坪	0.5%	〔地〕河原町駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９	1.0km	106,000円/㎡	350,400円/坪	3.9%	〔地〕河原町駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５	1.1km	184,000円/㎡	608,300円/坪	4.0%	長町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細