宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９の基準地価

宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 若林-5

若林の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９

アクセス

〔地〕河原町駅から2,400m

前面道路

4.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	若林-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕河原町
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９の地価動向

宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.69%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

5.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

7.2%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2023年

6.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

6.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2021年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2019年

1.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2018年

1.4%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2017年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2016年

0.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2015年

1.1%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2014年

3.8%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2013年

5.6%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2012年

2.9%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2011年

-1.9%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2010年

-1.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2009年

-1.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2008年

0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2007年

1.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2006年

-3.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-6.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2004年

-7.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-8.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

-6.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2001年

-4.3%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2000年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕河原町駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４	666m	157,000円/㎡	519,000円/坪	6.8%	〔地〕河原町駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外	1.0km	126,000円/㎡	416,500円/坪	4.1%	〔地〕河原町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５	1.2km	184,000円/㎡	608,300円/坪	4.0%	長町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市若林区沖野６丁目３０８番５	1.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	2.7%	［地］河原町駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区郡山５丁目１０２番６外	1.6km	102,000円/㎡	337,200円/坪	4.1%	太子堂駅(1,400m)	商業地	事務所、店舗兼工場	詳細