宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の基準地価
宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+7.3%
若林の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
147000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４
アクセス
〔地〕河原町駅から1,600m
前面道路
140m
面積
772㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 若林5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕河原町 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 14.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、事業所のほか住宅等が並ぶ県道沿いの混在地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の地価動向
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2023年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
2017年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2016年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2015年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕河原町駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外 | 388m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 〔地〕河原町駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９ | 666m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.7% | 〔地〕河原町駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３ | 1.5km | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 5.4% | 〔地〕薬師堂駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区大和町１丁目２０５番４８ | 1.9km | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 6.3% | 〔地〕薬師堂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区裏柴田町２９番５外 | 2.1km | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 3.2% | 〔地〕連坊駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。