宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の基準地価

宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

157,000円/㎡

坪単価:

519,000円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 若林5-6

若林の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価157,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

157000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４

アクセス

〔地〕河原町駅から1,600m

前面道路

14.0m

面積

772㎡

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詳細情報

基準地価	157000円/㎡
標準地・基準地コード	若林5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕河原町
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	14.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　14.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	小売店舗、事業所のほか住宅等が並ぶ県道沿いの混在地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の地価動向

宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.05%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2025年

7.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2024年

6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

5.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

5.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

4.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

5.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

7.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

6.1%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

2017年

3.4%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

3.5%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2015年

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

宮城県仙台市若林区若林３丁目１５２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕河原町駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外	388m	126,000円/㎡	416,500円/坪	4.1%	〔地〕河原町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市若林区若林６丁目１０５番１９	666m	106,000円/㎡	350,400円/坪	3.9%	〔地〕河原町駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区郡山３丁目６番５	976m	184,000円/㎡	608,300円/坪	4.0%	長町駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区長町１丁目１５０番５	1.1km	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	6.7%	〔地〕長町一丁目駅(60m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７	1.3km	629,000円/㎡	2,079,300円/坪	9.0%	長町駅(190m)	商業地	診療所	詳細